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유찰 3회
🏠단독주택
법정지상권
순천지원
2025타경51341
전라남도 여수시 소라면 현천리 498-2
369,372,400원
165,479,000원
55%
(유찰 3 회)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
114.7㎡(34.69675평)
₩ 청구액
163,068,493원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.15
방문시 점유자를 만나지 못해 주민등록사항 열람한 바 소유자 세대외 등재자 없슴.
방문시 점유자를 만나지 못해 주민등록사항 열람한 바 소유자 세대외 등재자 없슴.
방문시 점유자를 만나지 못해 주민등록사항 열람한 바 정홍균 등재되어 있슴.
방문시 점유자를 만나지 못해 주민등록사항 열람한 바 정홍균 등재되어 있슴.
기일 내역
- • 2026.03.23 (10:00)변경165,479,000원
- • 2026.02.02 (10:00)유찰206,849,000원
- • 2025.12.15 (10:00)유찰258,561,000원
- • 2025.11.03 (10:00)유찰369,372,400원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자김OO
- • 소유자정OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자전OOO OOO
- • 점유자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 소라면 현천리 소재 중촌마을내에 위치하며, 부근은 순수 농촌지대임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 대중교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
기호 1 : 부정형 평지의 전 및 일부 건부지, 기호 3 : 사다리 평지의 건부지임.
인접 도로상태
공히 포장된 세로임.
토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 제1종일반주거지역,가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소라초등학교_소라남분교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천구역(2018-12-21)(중촌2천)<소하천정비법> 기호3 : 제1종일반주거지역,가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소라초등학교_소라남분교)<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
기호 1은 공부상 전이나, 현황은 전 및 일부 대지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
2-가 : 벽돌조 강판지붕 단층건으로, 외벽 : 벽돌치장 및 몰탈위페인트, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시창임. 2-나 : 블록조 스레트 및 스라브지붕 단층건으로, 내,외벽 : 몰탈위페인트임. 4-다 : 목조 및 벽돌조 판넬지붕 단층건으로, 외벽 : 벽돌치장 및 몰탈위페인트, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시창임.
이용상태
가,다) 주택, 나) 창고로 이용중임.
설비내역
위생설비, 난방설비 등
부합물 및 종물
별지 지적 및 건물개황도 참조.
공부와의 차이
기호 가)는 공부상 시멘트기와지붕이나, 현황은 강판지붕, 기호 다)는 공부상 목조 스레이트지붕이나, 현황은 목조 및 벽돌조 판넬지붕임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.