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신건
🌳목장용지
분묘기지권
농지취득
순천지원
2025타경51327
전라남도 보성군 겸백면 남양리 492
814,934,000원
814,934,000원
신건
AI 예상낙찰가
391,168,320원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳목장용지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
619,987,566원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.07
현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음
현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정814,934,000원
당사자 내역
- • 채권자김OOOOO
- • 채권자장OO
- • 채권자최OO
- • 채무자겸소유자농OOOOOOOOOOOOO
- • 근저당권자최OO
- • 근저당권자장OO
- • 근저당권자김OOOOO
- • 압류권자전OOO OOO
- • 교부권자전OOO OOO
- • 교부권자경OOOOOO
- • 지상권자김OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 기호(7,8)은 전라남도 보성군 겸백면 남양리 소재 ""초암제"" 북서측 근거리에 위치하며, 주변은 농경지, 임야 등이 혼재한 산간 농경지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(7) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 도로 등으로 이용중임. 기호(8) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 기호(7,8)이 '도로' 로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(7) : 생산관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 수변구역임. 기호(8) : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
공부상 본건 기호(7,8)의 지목이 '전 및 목장용지' 이나, 현황은 '도로 등' 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
90,252,840원
평균매각가
34,346,600원
매각가율
48%
평균유찰횟수
4.4회