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유찰 3회
🏬전
순천지원
2025타경51323
전라남도 여수시 만흥동 1240-2
1,317,135,420원
590,077,000원
55%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
815,732,510원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.02
현장에서 조학성을 만나 확인조사함.
현장에서 조학성을 만나 조사한바 편의점이 202호실이며 황은숙(배우자)이 보증금 1000만원 월세 80만원에 사용중이라고함.황은숙에게 임차인 권리신고 안내문 남김.
상거건물 임대차 현황을 확인한바 황은숙이 등재되어 있어 현황서를 첨부함.
전입세대를 열람한바 조학성 세대가 등재되어 있어 전입세대확인서와 등본을 첨부함.
현장에서 조학성을 만나 확인조사함.
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정590,077,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰737,596,000원
- • 2026.02.02 (10:00)변경737,596,000원
- • 2025.12.15 (10:00)유찰921,995,000원
- • 2025.11.03 (10:00)유찰1,317,135,420원
당사자 내역
- • 채권자동OOOOOOO
- • 소유자대OOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인황OO
- • 교부권자전OOO OOO
- • 지상권자동OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 만흥동 소재 상촌마을 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 숙박시설(펜션), 일반주택 등으로 주위환경은 무난한 편입니다.
교통상황
본건 인근에 시내버스 승강장이 위치하며, 차량통행이 자유로운 도로변에 소재하므로 제반 교통상황은 무난한 편입니다.
형태 및 이용상태
기호(1),(3) 공히 자체지반이 평탄한 부정형 저지로서, 2필 일단의 상업용(소매점,펜션) 건부지 및 부속토지로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호(1)은 북측으로 왕복4차선 포장도로 및 서측으로 노폭 약 3미터내외의 포장도로에 접합니다. 기호(3)은 기호(1)을 통하여 출입이 가능하며, 북측으로 왕복4차선의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 제1종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(3) 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
별지 ""토지건물감정평가명세표"" 및 ""지적 및 건물개황도"" 참조.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
건물의 구조
2-가) 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 4층 건으로서, 외벽 : 화강석치장 및 칼라인조석, 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일, 인테리어 마감 등, 바닥 : 인조석깔기, 타일, 장판, 하드너 등, 창호 : 칼라새시2중창호입니다.
이용상태
2-가) 1층 : 소매점, 호스텔(1개호실) 2층 : 점포 3층 : 호스텔(4개호실) 4층 : 호스텔(3개호실) 로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 급배수설비 및 난방설비, 소방설비 등 되어 있습니다.
부합물 및 종물
별지 ""토지감정평가명세표"" 및 ""지적 및 건물개황도"" 참조.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다. 본건 2-가)건물은 경사저지대에 위치하는 바 남측과 북측의 고저차로 인하여, 남측에는 1층에 출입문이 있으며, 북측에는 2층에 출입문에 있습니다.