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유찰 3회
🌳대지
법정지상권
특별매각조건
우선매수신고
순천지원
2025타경51322
전라남도 여수시 충무동 456
87,783,000원
27,529,000원
69%
(유찰 3 회)
물건 정보
법정지상권특별매각조건우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
20,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.02
충무로 58-13 점유자를 만나지 못하여 임차인 권리신고 안내문 남김.
충무오거리길 8-2 점유자를 만나 임차인 권리신고 안내문을 남겼으나 연락은 없었음.
점유자를 만나지 못함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정27,529,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰34,411,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰43,014,000원
- • 2025.12.08 (10:00)유찰61,448,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자양OO
- • 공유자김OO
- • 공유자박OO
- • 공유자박OO
- • 공유자임OO
- • 교부권자여OO
- • 점유자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 기호(1),(2)는 전라남도 여수시 충무동 소재 충무로터리 남동측 인근에 위치하는 부동산으로 주위에는 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건 기호(1)까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로 및 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1)은 부정형 평지, 현황 주상용 부지임. 기호(2)는 사다리 평지, 현황 주거용 부지임.
인접 도로상태
기호(1) 북동측으로 포장도로와 접함. 기호(2) 남동측으로 진입로 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2018-12-06), 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사 문화환경보존지역<전라남도문화재보호조례> 기호(2) : 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2018-12-06), 가축사육제한구역( 전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라남도 문화재보호조례>
제시목록 외의 물건
·본건 토지 기호(1) 지상에 타인소유의 평가제외한 건물(건축물대장상 목조, 주택 24.03㎡, 점포 24.03㎡, 주택 30㎡)이 소재함. ·본건 토지 기호(2) 지상에 소유자미상의 평가제외한 건물(건축물대장 미등재, 조적 및 판넬조 판넬지붕 2층, 주택)이 소재함.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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