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유찰 4회
🌳임야
순천지원
2025타경51268
전라남도 여수시 소라면 봉두리 산433
555,050,000원
198,930,000원
64%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
205,368,500원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
357,225,963원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.13
현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음.
현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음.
기일 내역
- • 2026.06.15 (10:00)예정198,930,000원
- • 2026.03.23 (10:00)매각198,930,000원
- • 2026.02.02 (10:00)변경198,930,000원
- • 2025.12.15 (10:00)유찰248,662,000원
- • 2025.11.03 (10:00)유찰310,828,000원
- • 2025.09.15 (10:00)유찰388,535,000원
- • 2025.08.04 (10:00)유찰555,050,000원
당사자 내역
- • 채권자목OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 교부권자순OOOO
- • 교부권자전OOO OOO
- • 교부권자전OOO OOO
- • 지상권자목OOOOOOOOO
- • 지상권자한OOOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 공히 전라남도 여수시 소라면 봉두리 소재‘당촌마을’남서측 근거리에 위치하며, 주위환경은 임야, 소규모공장 등이 소재하는 지대임.
교통상황
본건 및 본건인근까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통샇황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1) 완경사 지대 내 부정형 토지로서, '전' 등으로 이용중임. 기호(2) 급경사 지대 내 부정형 토지로서, '자연림'등 임.
인접 도로상태
기호(1) 북측으로 소폭의 포장도로에 접함. 기호(2) 남측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 자연녹지지역 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 기호(2) 자연녹지지역 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임.
제시목록 외의 물건
기호(1) 일부 지상에 제시외건물이 소재함.(별지'지적및건물개황도'및'사진용지'참조)
공부와의 차이
ㅡㅡ.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) 기호(2) 건축허가를 득하였으며, 현재 장기간 개발이 이행되지 않는것으로 조사됨.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
320,131,173원
평균매각가
74,532,455원
매각가율
37%
평균유찰횟수
5.8회
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