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유찰 3회
🌳임야
분묘기지권
특별매각조건
우선매수신고
순천지원
2025타경51263
전라남도 순천시 석현동 산138
88,230,450원
39,527,000원
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
16,763,785원(인근 낙찰가율 19% 적용)
물건 정보
분묘기지권특별매각조건우선매수신고
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
12,572,054원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.09
현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수가 없었음
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정39,527,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰49,409,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰61,761,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰88,230,450원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOO
- • 압류권자삼OOOO
- • 공유자윤OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자삼OOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자강OO
- • 교부권자전OOO OOO
- • 지상권자국(OOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
전라남도 순천시 석현동 소재 원삼거마을 북동측 근거리에 위치하고, 주위는 녹지지대 내 순수산림지대입니다.
입지조건
도시외곽 녹지 산림지대 내 위치하고, 간선도로가 인근에 소재하나, 임도가 없어 서측 타인 임야를 통하여 능선 정상부에서 접근 가능한 상황입니다.
임지사항
동향 급,완경사 임야지로 토성은 사양토로 보입니다.
임목상황
자연림지 상태로 수종은 참나물류, 소나무 등으로 지름 30cm 이하로 보입니다.
이용상태 및 장래성
자연림지입니다.
도시계획 및 기타공법상의 제한사항
자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
기타참고사항
임지상 분묘, 고총 등은 육안상, 항공지도상 확인이 불가한 상태이고, 대상 임야 정상부에 송전선이 통과하는 선하지 부분이 있고, 등기사항증명서상 철도시설의 소유를 위한 지하부분에 구분지상권이 설정되어 있습니다.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
146,198,267원
평균매각가
36,819,333원
매각가율
19%
평균유찰횟수
7.3회