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유찰 5회
🏬업무시설
순천지원
2025타경51257
전라남도 여수시 학동 61-1 스위트엠학동 9층905호
387,000,000원
110,961,000원
71%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
181,890,000원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬업무시설
토지면적
17.521㎡(5.3001025평)
건물면적
54.1722㎡(16.3870905평)
₩ 청구액
230,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.15
임차인권리신고 안내문 남김. 전입세대열람한바 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정110,961,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰138,701,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰173,376,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰216,720,000원
- • 2025.10.13 (10:00)유찰270,900,000원
- • 2025.08.25 (10:00)유찰387,000,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 근저당권자여OOOOOOOOO
- • 가압류권자한OOOOOOO
- • 전세권자신OOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOOO)
- • 압류권자삼OOOO
- • 교부권자삼OOOO
- • 교부권자여OO
- • 배당요구권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 기호1(가)는 전라남도 여수시 학동 소재 여수시청 북서측 인근에 위치한 스위트엠학동 9층 905호로서, 주위는 아파트단지, 상가, 단독주택 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통사황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 16층 건 중 9층 905호로서, 외벽 : 석재 붙임, 몰탈위페인트 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창호 등 마감.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 북측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 준주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로2류(폭 30m~35m)(2020-07-01) (접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
583,674,415원
평균매각가
293,182,200원
매각가율
47%
평균유찰횟수
3.6회