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유찰 5회
🌳답
분묘기지권
순천지원
2025타경51251
전라남도 광양시 황길동 1085-3
40,344,000원
11,567,000원
71%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
17,347,920원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
50,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.04
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정11,567,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰14,459,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰18,074,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰22,593,000원
- • 2025.10.13 (10:00)유찰28,241,000원
- • 2025.08.25 (10:00)유찰40,344,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자현OO
- • 가압류권자경O OOOOOO
- • 교부권자전OOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 황길동 소재「황금지구」동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림 등이 소재하는 시가지주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
부정형의 농경지(묵전)임.
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인원상, 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전남구례교육청2012-61)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(전남구례교육청2012-61)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
㉠ 본건은 지적도면에 의한 개략적인 목측 및 탐문 등에 의한 일반적인 현장 조사방법에 따라 감정평가를 실시하나, 본건 인근의 지적경계가 불분명하여 정확한 식별이 곤란한 바 지적경계복원측량을 요하니 경매진행시 참고하시기 바람. ㉡ 본건 지상 및 인근으로 수풀이 우거져있어 접근에 어려움이 있어 분묘소재 여부는 불문명하니 업무진행시 재확인하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
79,323,340원
평균매각가
39,508,457원
매각가율
43%
평균유찰횟수
4.4회