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유찰 7회
🌳전
법정지상권
농지취득
순천지원
2025타경51223
전라남도 고흥군 점암면 천학리 519
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-15
60,522,000원
11,106,000원
82%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
33,287,100원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
9,353,591원
현장조사서
조사일 :
2025.03.19
1.현지출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남김.
2.전입세대열람내역 첨부함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 고흥군 점암면 천학리 소재 ""구천마을"" 내에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 소재하는 농촌지대임.
교통상황
본건까지 소형차량 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, 전(휴경지) 및 일부 단독주택부지로 이용중임.
인접 도로상태
남동측으로 세로(불)에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 사방지<사방사업법>, 소하천구역(2022-12-22) (구천천)<소하천정비법>, 소하천구역(2022-12-22)(구천천)<소하천정비법>임.
제시목록 외의 물건
목조 스레이트지붕 단층 주택 등이 소재함(지적 및 건물개황도 참조).
공부와의 차이
공부상 지목은 ""전""이나, 전(휴경지) 및 일부 단독주택부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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