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유찰 4회
🏘️잡종지
순천지원
2025타경51201
전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1292-103
4,889,430,000원
2,190,465,000원
55%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️잡종지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
2,639,588,053원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.31
점유자를 만나지 못함.
공사가 중단된것으로 보이는 건물이 소재하며 내부에 유치권행사증이라고 락카로 표시해 놓았으나 점유자는 만나지 못함.
점유자를 만나지 못함.
기일 내역
- • 2026.03.16 (10:00)유찰2,190,465,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰2,738,081,000원
- • 2025.12.08 (10:00)유찰3,422,601,000원
- • 2025.10.27 (10:00)유찰4,889,430,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자완OOOOOOO
- • 채권자완OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 근저당권자임OO
- • 근저당권자임OO
- • 근저당권자엘OOOOOOOO
- • 근저당권자유OOO OOOOOO
- • 교부권자여OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자여OO
- • 지상권자완OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 소재 ‘여수예술랜드리조트’ 남동측 인근에 위치 하며, 부근은 리조트 및 펜션단지, 식당 등의 상업용부동산, 미개발된 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하나, 시중심부 외곽지역에 위치하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(1,3): 부정형의 토지로서 완만한 경사지대에 위치하고, 건축허가를 득한 후 건축 공사 준비단계인 잡종지 상태로 보이며, 일련번호(3)의 동측 일부는 미정지 된 법면 및 일부 공유수면 포락상태인 것으로 추정됨. 일련번호(2): 사다리형의 토지로서, 건축공사가 진행중이었으나 기준시점 현재는 공사가 중단된 상태임.
인접 도로상태
일련번호(1,3): 일련번호(1)의 남서측으로 접한 진입도로를 통해 서측 인근의 왕복2차선 아스팔트포장도로와 연결됨. 일련번호(2): 본건 서측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,3): 본건 토지의 용도지역은 자연녹지지역이고, 특화경관지구, 가축사육제한 구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(2017-01-06)임. 일련번호(2): 본건 토지의 용도지역은 자연녹지지역이고, 특화경관지구, 가축사육제한 구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
일련번호(2) 지상에 별첨 '사진용지'와 같이 건축중인 구조물이 소재함.
공부와의 차이
일련번호(1∼3) 공히 공부상 지목은 '임야'이나, 현황은 건축허가를 득한 후 건축중이거 나 건축준비중인 잡종지상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 이해관계인 부재로 임대여부는 미상임.