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신건
🌳전답
농지취득
순천지원
2025타경51187
전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1252-11
788,840,000원
788,840,000원
신건
AI 예상낙찰가
418,085,200원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전답
토지면적
-
건물면적
-
₩ 청구액
4,544,267,507원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.31
점유자를 만나지 못함.
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기일 내역
- • 2026.01.19 (10:00)변경788,840,000원
- • 2025.12.01 (10:00)변경788,840,000원
당사자 내역
- • 채권자완OOOOOOO
- • 채무자주OOO OO
- • 소유자이OO
- • 소유자임OO
- • 소유자박OO
- • 근저당권자김OO
- • 교부권자순OO
- • 교부권자여OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 기호(1)~(6)은 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 소재 전라남도해양수산과학관 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 펜션 등이 소재함.
교통상황
기호(1)~(6) : 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 국도 및 버스정류장 등이 소재하 여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1),(3),(5) : 부정형 완경사지로서, 나지임. 기호(2),(4),(6) : 사다리형 완경사지로서, 나지임.
인접 도로상태
기호(1)~(4) : 지적도 및 현황 맹지임. 기호(5) : 본건 동측으로 소폭의 진입로 있음. 기호(6) : 본건 북측으로 소폭의 진입로 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2),(4)~(6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-0 1-06) 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지) <산지관리법>, 중점경관관리 구역(2017-01-06)
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
259,510,419원
평균매각가
126,244,368원
매각가율
53%
평균유찰횟수
3.8회