본건 토지는 전라남도 여수시 화장동 소재 여수석유화학고등학교 동측 인근에 위치하고 주위는 주로 단독주택과 다세대주택으로 이루어진 기존주택지대로서 주위환경은 보통입니다.

본건 토지까지 차량 접근 자유롭고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.

정방형의 평지로서 단독주택(다가구주택) 부지로 이용 중입니다.

본건 토지 남동측 및 남서측으로 왕복 2차로의 소로에 접합니다.

본건 토지는 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구 역(전자화학고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라남도문화재 보호조례>입니다.

제시외 건물 1동과 단풍나무 등 수목 10여주가 소재합니다.

없습니다.

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철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서 외벽 : 돌붙임, 스톤코트 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 창호 : 새시창

단독주택(1층 1가구, 2층 및 3층 각4가구, 4층 2가구의 다가구주택)입니다.

일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스보일러, 승강기 설치되어 있습니다.

제시외 건물 1동이 소재합니다.

본건 건물 1층의 건축물대장상 용도는 '기타사무소'이나 현황은 주택(공실상태)입니다.

본건 건물의 1층 필로티부분과 옥상의 계단탑은 건물에 포함하여 평가하였습니다.