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유찰 4회
🏢아파트
순천지원
2025타경51097
전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 201동 18층1812호
50,000,000원
17,920,000원
64%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
38,000,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
12.9984㎡(3.932016평)
건물면적
39.86㎡(12.057649999999999평)
₩ 청구액
77,746,689원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.26
1.현지출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남겼으나 아무런 연락이 없었음.
2.전입세대열람 내역을 확인한 바, 해당주소의 세대주가 존재하지 않음으로 되어 있어 전입세대열람내역서를 첨부하여 보고함.
3. 관리사무소에 확인한 바, 체납된 관리비는 현황조사 당일(2025. 2. 26.현재) 기준으로 47,610원(2025년 1월분)이 있음.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정17,920,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰22,400,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰28,000,000원
- • 2025.12.01 (10:00)유찰35,000,000원
- • 2025.10.20 (10:00)유찰50,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OO
- • 임차권자한OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 중동 소재‘광양중진초등학교’남서측 인근에 위치하는 성호2차아파트 제201동 제18층 제1812호로서, 주위환경은 근린생활시설, 아파트단지, 점포 등이 소재하는 성숙된주거지애임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적은 교통상황은 보통임.
건물의 구조
기호(가) 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 23층 중 18층 1812호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샤시창 마감 임.
이용상태
'아파트'(복도식,서향)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있으며, 단지 내 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
1)~4) 일단의 '아파트건부지'로서, 평지 내 사다리형 토지 임.
인접 도로상태등
본건 단지는 북측,동측,서측으로 도로에 접하며 각각 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태
1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(광양중진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 2) 도시지역, 제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50m~70m)(2017-12-14)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 3) 도시지역, 제3종일반주거지역 광로2류(폭 50m~70m)(2017-12-14)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 4) 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한지역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(광양중진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
공부와의 차이
ㅡㅡ.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
49건
평균김정가
109,928,571원
평균매각가
86,434,693원
매각가율
76%
평균유찰횟수
2.5회