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유찰 3회
🌳답
특별매각조건
농지취득
순천지원
2025타경50985
전라남도 광양시 진상면 어치리 975
44,408,000원
44,408,000원
0%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
19,095,440원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
12,809,429원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.25
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정44,408,000원
- • 2026.03.09 (10:00)변경21,365,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰26,706,000원
- • 2025.12.01 (10:00)유찰33,382,000원
- • 2025.10.20 (10:00)유찰47,688,000원
당사자 내역
- • 채권자현OOO OOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 가압류권자교OOOOO OOOO
- • 가압류권자토OOO OOOO
- • 공유자강OO
- • 공유자정OO
- • 공유자정OO
- • 공유자정OO
- • 공유자정OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OO
- • 배당요구권자토OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 진상면 어치리 소재 지계마을 서측 인근(기호1) 및 회두마을 남서측 인근(기호2)에 위치하며, 부근은 면지역의 산간농경 및 농촌지대로서 농경지 및 임야, 마을 등으로 형성됨.
교통상황
본건까지 차량 출입은 가능하나, 면외곽지역으로 제반 교통상황은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
공히 부정형의 완경사 농경지로서 과수목 등이 식재되어 있으며, 기호(1)의 일부는 현황 '도로'로 이용중임.
인접 도로상태
폭 약2~4미터 정도의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 보전관리지역,가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>, (영산강·섬진강)수변구역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>,영농여건불리농지임. 기호(2): 보전관리지역,가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>, (영산강·섬진강)수변구역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
본건 토지상에 수목(고로쇠나무,감나무 등)이 소재하고 있음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
79,323,340원
평균매각가
39,508,457원
매각가율
43%
평균유찰횟수
4.4회