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유찰 4회
🌳전
순천지원
2025타경50930
전라남도 광양시 광영동 394
334,290,000원
119,810,000원
64%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
143,744,700원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
104,958,104원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.26
현지 출장시 점유자를 만나지 못하였으며, 토지 점유자 현황 등을 파악하기 위해 인접한 해피빌(구, 동준연립) 관리사무소 창문에 기재된 전화(061-792-0015) 번호로 통화한 관리소장(남, 성명부답)에 의하면, 최근에 소유자가 바뀐 것으로 알고 있으며 전소유자가 타지에 거주를 하였던 관계로 마을 주민들이 텃밭 등의 용도를 사용을 하였다고 함.
현지 출장시 점유자를 만나지 못하였으며, 토지 점유자 현황 등을 파악하기 위해 인접한 해피빌(구,동준연립) 관리사무소 창문에 기재된 전화(061-792-0015) 번호로 통화한 관리소장(남, 성명부답)에 의하면, 최근에 소유자가 바뀐 것으로 알고 있으며, 전소유자가 타지에 거주를 하였던 관계로 해피빌(구,동준연립) 입주민들이 조경수 등을 식재하여 관리를 해 왔으나 그와 관련된 별도의 토지임대차계약서는 작성하지 않는 것으로 알고 있다고 함.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정119,810,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰149,762,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰187,202,000원
- • 2025.12.01 (10:00)유찰234,003,000원
- • 2025.10.20 (10:00)유찰334,290,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO
- • 채권자케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 근저당권자심OO
- • 교부권자분OOOO
- • 교부권자광OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자성OO OOO
- • 교부권자광OO
- • 지상권자샘OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 광영동 소재 ""광영고등학교"" 북동측 인근에 위치함.
교통상황
본건까지 차량의 접근 및 진·출입이 가능하며 제반교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태
일련번호(1) : 사다리형 평지로서, 답기타로 이용중임. 일련번호(2) : 부정형 완경사지로서, 전기타로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호(1) : 북측으로 노폭 약 5m미만의 아스팔트포장도로가 소재함. 일련번호(2) : 지적도상 맹지이나 인접필지(본건 일련번호(1))을 통해 진·출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 제2종일반주거지역(전라남도 고시 제2015-19호), 지구단위계획구역, 지구단위 계획구역(2015-09-24), 가축사육제한구역(모든가축제한지역), 상대보호구역(광영초중학교, 가야초등학교), 일련번호(2) : 제2종일반주거지역(전라남도 고시 제2015-19호), 지구단위계획구역, 지구단위 계획구역(2015-09-24), 가축사육제한구역(모든가축제한지역), 상대보호구역(2015-01-12) (전라남도교육지원청 고시 제2015-6호), 상대보호구역(광영초중학교, 가야초등학교)임.
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
79,323,340원
평균매각가
39,508,457원
매각가율
43%
평균유찰횟수
4.4회