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유찰 4
🌳임야
특별매각조건
순천지원
2025타경50497
전라남도 광양시 황금동 768-4
1,119,250
401,000
64%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
425,315(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
13,951,815원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.02.04

현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음

현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음

현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    401,000원
  • 2026.05.04 (10:00)유찰
    501,000원
  • 2026.03.23 (10:00)유찰
    626,000원
  • 2026.02.02 (10:00)유찰
    783,000원
  • 2025.12.15 (10:00)유찰
    1,119,250원
당사자 내역
  • 채권자
    삼OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    강OO
  • 가압류권자
    전OOOOOOO
  • 압류권자
    전OOO OOO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    강OO
  • 공유자
    강OO
  • 공유자
    강OO
  • 공유자
    강OO
  • 공유자
    강OO
  • 배당요구권자
    전OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

전라남도 광양시 황금동 소재 ""황방마을"" 남서측 인근(기호(1),(2)) 및 광양시 황길동 소재 “하포마을회관” 북서측(기호(3))에 위치하며, 주위는 임야 및 농경지, 주택 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 용도에 따른 제반 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1) : 사다리형 완경사지로서, 자연림임. 기호(2) : 부정형 완경사지로서, 자연림임. 기호(3) : 부정형 평지로서 전기타(일부건부지) 임.

인접 도로상태

기호(1),(2) : 본건은 맹지임. 기호(3) : 본건 남동측 및 남서측으로 폭 3~4 미터의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 일반공업지역(2012-03-20) 가축사육제한구역(모든가축제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지(광양시 고시 제2023-293호) <소하천정비법>, 신항만건설예정지역<신항만건설촉진법>, 철도보호지구(철도안전공단 에서 지정한 철도보호지구)<철도안전법>, 기호(2) : 도시지역, 일반공업지역(2012-03-20), 광로2류(폭 50m~70m)(저촉) 가축사육 제한구역(2021-09-01)(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 철도보호지구(철도안전공단에서 지정한 철도보호지구)<철도 안전법>, 기호(3) : 도시지역, 일반공업지역(2012-03-20) 가축사육제한구역(모든가축제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지(광양시 고시 제2023-293호) <소하천정비법>, 신항만건설예정지역<신항만건설촉진법>, 철도보호지구(철도안전공단 에서 지정한 철도보호지구)<철도안전법>임.

제시목록 외의 물건

본건 토지 기호(3) 지상 일부에 별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 소유자 미상의 제시외건물(ㄱ),(ㄴ)이 소재함.

공부와의 차이

본건 기호(3) 공부상 지목은 '답'이나, 현황 일부는 건부지로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 임대관계는 미상임. 기타 : - 토지 기호(2) 지상에 수목(매실나무 등)이 약 90여주, 기호(3) 지상에 수목 (매실나무, 비파나무 등) 약 10여주가 소재함. - 기호(3) 지상에 이동 및 철거가 용이한 비닐하우스 1동, 이동식컨테이너 1개동 이 소재함.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
321,190,888
평균매각가
121,832,500
매각가율
38%
평균유찰횟수
4.8

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