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유찰 4회
🏢아파트
순천지원
2025타경50404
전라남도 광양시 광장로 112-11, 103동 3층302호 (중동,태영아파트)
88,000,000원
61,600,000원
30%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
66,880,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
31.14㎡(9.41985평)
건물면적
59.96㎡(18.1379평)
₩ 청구액
104,215,742원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.21
1.현지출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남겼으나 아무런 연락이 없었음.
2.전입세대열람 내역을 확인한 바, 추정숙 세대가 등재되어 있어 전입세대확인서(동거인포함) 및 세대주의 주민등록표 등본을 첨부하여 보고함.
3. 관리사무소에 확인한 바, 2025. 1. 21.현재 체납된 관리비는 없음.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정61,600,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰88,000,000원
- • 2026.01.12 (10:00)변경39,424,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰49,280,000원
- • 2025.10.13 (10:00)유찰61,600,000원
- • 2025.08.25 (10:00)유찰88,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자전OOO OOO
- • 점유자추OO
- • 임차권자추OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
전라남도 광양시 중동 소재 광양백운중학교 동측인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 입지한 주거지대임.
교통상황
단지내 차량출입 용이하고 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 박공지붕 13층 건내 3층 302호(남향, 계단식)로서 외벽: 콘크리트벽체위 페인팅 내벽: 벽지도배,타일붙임 등 창호: 샷시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 도시가스설비, 공용승강기 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 평지로서 아파트건부지임.
인접 도로상태등
공도와 연계되는 단지내도로 정비 되어있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합),중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역), 상대보호구역, 절대보호구역(중동초등학교)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
49건
평균김정가
109,928,571원
평균매각가
86,434,693원
매각가율
76%
평균유찰횟수
2.5회