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유찰 5회
🏠단독주택
특별매각조건
순천지원
2025타경50299
전라남도 여수시 군자동 66-1
34,709,950원
9,952,000원
71%
(유찰 5 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
116.3㎡(35.180749999999996평)
₩ 청구액
8,415,894원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.20
현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음
현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음
임차인권리신고 안내문 남김. 전입세대열람한바 박효심세대 전입됨. 주민등록등본 첨부함.
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정9,952,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰12,440,000원
- • 2026.02.02 (10:00)유찰15,550,000원
- • 2025.12.15 (10:00)유찰19,438,000원
- • 2025.11.03 (10:00)유찰24,297,000원
- • 2025.09.15 (10:00)유찰34,709,950원
당사자 내역
- • 채권자현OOO OOOO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 가압류권자현OOO OOOO
- • 공유자박OO
- • 공유자박OO
- • 공유자서OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 점유자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상 토지들은 전라남도 여수시 군자동 소재 여수공업고등학교 서측 인근에 위치하고 부근은 고지대 기존주택지대입니다.
교통상황
간선도로 접근성 불편하고, 차량 접근 불가하고, 도로교통 사정 불편합니다.
형태 및 이용상태
기호1 토지는 사다리형 경사지이고, 단독주택 용지로 이용 중이고, 기호2 토지는 부정형 경사지이고, 주거나지 상태입니다.
인접 도로상태
지적상 맹지이고, 현 성격 미상의 소폭의 급경사지상 통로(계단식 포함)를 이용하여 도보 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2 토지는 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(여수공업고등학교, 종고중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라남도문화재보호조례>, 중점경관관리구역(2017-01-06), 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
제시목록 외의 물건
지적 및 건물개황도 참조바랍니다.
공부와의 차이
대상 토지와 인접토지와의 지적경계가 불분명(일부 타인 소유 건물 점유 추정)하므로 지적경계에 대한 사항은 지적측량이 수반되어야 합니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역 미상입니다.
건물의 구조
시멘트블록조 슬레이트지붕 단층 주택으로, 외벽은 몰탈위 페인팅, 창호는 알미늄샷시, 내벽은 벽지임.
이용상태
주택으로 이용 중입니다.
설비내역
급, 배수설비 구비됨.
부합물 및 종물
지적 및 건물개황도 참고 바랍니다.
공부와의 차이
기호3 건물 58.15m2는 일반건축물대장상 시멘트블록조 슬레이트지붕 주택 57.15m2와 시멘트블록조 슬레이트지붕 변소 1m2임. - 일반건축물대장 참조 바랍
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역 미상입니다.