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유찰 5회
🏬업무시설
순천지원
2025타경50220
전라남도 여수시 도원로 233(학동), 8층805호 (학동,스위트엠학동)
400,000,000원
114,688,000원
71%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
188,000,000원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬업무시설
토지면적
17.521㎡(5.3001025평)
건물면적
54.1722㎡(16.3870905평)
₩ 청구액
461,413,738원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.10
1.전입세대열람내역 첨부함.
1.현지출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남김.
2.전입세대열람내역 첨부함.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정114,688,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰143,360,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰179,200,000원
- • 2025.12.01 (10:00)유찰224,000,000원
- • 2025.10.20 (10:00)유찰280,000,000원
- • 2025.09.01 (10:00)유찰400,000,000원
당사자 내역
- • 채권자케OOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자배OO
- • 임차인주OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자정OO
- • 근저당권자케OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 전세권자정OO
- • 압류권자전OOO OOO
- • 교부권자여OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 학동 소재 여수시청 서측 인근에 위치하며, 부근은 노선상가 및 아파트지대임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하고, 대중교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하 2층 지상 16층건으로, 외벽 : 미장돌 및 복합판넬 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시창임.
이용상태
기호1,2 업무시설(오피스텔)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소방설비 등
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지의 건부지임.
인접 도로상태등
광대로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 준주거지역 외
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
583,674,415원
평균매각가
293,182,200원
매각가율
47%
평균유찰횟수
3.6회