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유찰 6
🌳임야
순천지원
2025타경50206
전라남도 여수시 화양면 화동리 산56
130,911,000
30,027,000
77%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
28,800,420(인근 낙찰가율 22% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
22,884,855원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.02.13

기일 내역
  • 2026.07.13 (10:00)예정
    30,027,000원
  • 2026.05.26 (10:00)유찰
    37,534,000원
  • 2026.04.13 (10:00)유찰
    46,918,000원
  • 2026.03.03 (10:00)유찰
    58,648,000원
  • 2026.01.12 (10:00)유찰
    73,310,000원
  • 2025.11.24 (10:00)유찰
    91,638,000원
  • 2025.10.13 (10:00)유찰
    130,911,000원
당사자 내역
  • 채권자
    비OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    이OOO
  • 근저당권자
    김OO
  • 근저당권자
    여OOOOOOO
  • 근저당권자
    소OOOOOOOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    메OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    대OOOOOOO
  • 가압류권자
    양OO OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    김OO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    전OOO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 지상권자
    여OOOOOOO
  • 지상권자
    소OOOOOOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 화양면 안포리 안정저수지 북서측 인근(기호 1), 화동리 화양초 등학교 서측 근거리(기호 2-4, 6), 화동리 소장저수지 동측 인근(기호 5)에 각각 위치하며 주위환경은 기호 1,3-6)은 자연림으로 이루어진 자연림지대이고 기호 2)는 단독주택, 농경지 등으로 이루어진 농촌지대임.

교통상황

기호 2,4)는 인근까지 자동차 접근이 가능하고 인근에 간선도로 등이 소재하여 지역내 교통상황은 보통이고, 기호 1, 3, 5, 6)은 맹지이고 차량이나 도보 접근이 용이하지 않아 교통상황은 다소 불편함.

형태 및 이용상태

기호 1)은 사다리형 급경사로 자연림 부지, 기호 2)는 사다리형 평지로 주거나지 기호 3,5,6)은 부정형 완경사로 자연림부지 기호 4)는 부정형 완경사로 전(휴경지)으로 각각 이용중임.

인접 도로상태

기호 1,3) 임야도상, 기호 2,4,5,6) 지적도상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 농림지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 기호 2,4,6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지, 기호 5) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>,

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
457,871,071
평균매각가
94,705,143
매각가율
22%
평균유찰횟수
7.1

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