옥션콜

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유찰 3회

🌳답

농지취득

순천지원

2025타경50107

전라남도 여수시 소라면 관기리 79-8

4,408,686,700원

1,975,092,000원

55%

(유찰 3 회)

AI 예상낙찰가

1,851,648,414원(인근 낙찰가율 42% 적용)

매각물건명세서

감정평가서

물건 정보

농지취득

경매구분

부동산임의경매

용도

🌳답

토지면적

건물면적

0㎡(0평)

₩ 청구액

2,449,431,080원

매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서

조사일 :

2025.02.13

현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음

기일 내역

• 2026.04.13 (10:00)예정
1,975,092,000원
• 2026.03.03 (10:00)유찰
2,468,865,000원
• 2026.01.12 (10:00)유찰
3,086,081,000원
• 2025.11.24 (10:00)유찰
4,408,686,700원

당사자 내역

• 채권자
여OOOOOOOO
• 소유자
김OO
• 채무자겸소유자
최OO
• 근저당권자
여OOOOOOO
• 공유자
김OO
• 공유자
김OO
• 공유자
이OO
• 공유자
허O
• 공유자
황OO
• 교부권자
전OOO OOO
• 지상권자
여OOOOOOOO
• 지상권자
여OOOOOOO

감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 공히 전라남도 여수시 소라면 관기리 소재‘성본마을’남동측 근거리에 위치하며, 주위환경은 국도, 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 지대임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1~7,13~15,19,20) 완경사지대 내 유사사다리형 토지로서, '나지' 임. 기호(8~12,16~18,21~25) 완경사지대 내 부정형 토지로서, '나지' 임. 기호(26~29) 완경사지대 내 부정형 토지로서, '도로' 임.

인접 도로상태

기호(1~25)는 주택단지로 조성된 토지로서, 내부 현황 도로 기호(26~29)를 통해 진출입함.

토지이용계획 및 제한상태

본건은 공히 자연녹지지역 임.

제시목록 외의 물건

ㅡㅡ.

공부와의 차이

ㅡㅡ.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계

매각건수

18건

평균김정가

170,895,492원

평균매각가

53,201,432원

매각가율

42%

평균유찰횟수

4.7회