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신건
🏢아파트
순천지원
2025타경752
전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 210동 9층 913호
70,000,000
70,000,000
신건
AI 예상낙찰가
51,800,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
19.50(5.90평)
건물면적
59.79(18.086475평)
₩ 청구액
87,550,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.11

아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으나, 주민등록상 세대주로 조사한 김민경이 등재되어 있음.(채권자로 추정됨)

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    70,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    권OO
  • 전세권자
    김OO
  • 교부권자
    광OO
  • 교부권자
    용OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 점유자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 광양시 중동 소재 “중동중학교” 남서측 인근에 위치하며, 주위에는 초등학교,중학교 및 공동주택 부지, 근린상가 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층~지상24층 건물 내 제210동 제9층 제913호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 섀시창호 등임.

이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

설비내역

통상적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 공동주택 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

1. 도로상태 : 본건 북측으로 폭 약 17미터 내외, 동측으로 21미터 내외, 남측으로 10미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 2. 주차장시설 : 단지 지하 및 지상으로 주차장시설이 구비되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(광양중진초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
34
평균김정가
127,808,824
평균매각가
100,188,429
매각가율
74%
평균유찰횟수
3.1

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