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신건
🏢아파트
순천지원
2025타경749
전라남도 순천시 연향동 1384-2 101동 7층701호
72,000,000
72,000,000
신건
AI 예상낙찰가
53,280,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
28.27(8.55평)
건물면적
49.14(14.86485평)
₩ 청구액
57,876,028원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.12

1. 이 건 부동산의 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.
2. 현황조사차 방문하였으나 폐문으로 점유자 등을 만나지 못하였고, 관리사무소에서 채무자 한영인과 통화한 바, 25. 2.경 자신의 아버지 한승일이 사망한 후 거주자가 없는 상태라고 하여 일단 채무자(소유자) 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
3. 관리사무소에 문의한 바, 25. 9.부터 현재까지 관리비 482,810원이 미납된 상태라고 하고, 세대 출입문 옆에 있는 도시가스 밸브는 잠겨 있는 상태이고, 권리신고 안내문에 출입문에 부착하였음.

기일 내역
  • 2026.06.01 (16:00)예정
  • 2026.05.26 (10:00)
    72,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    순OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 순천시 연향동 소재 "순천연향중학교" 동측 인근에 위치한 통칭 "우미아파트" 제101동 제7층 제701호로서 주변은 아파트단지 및 학교 등이 소재한 주택지대로서 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건 단지까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 7층 701호로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창호임.

이용상태

아파트임.

설비내역

일반적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지이며 아파트 건부지임.

인접 도로상태등

본건 아파트단지 동측으로 차량 진출입로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

--

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
39
평균김정가
150,174,359
평균매각가
120,206,147
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.6

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