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신건
🏢아파트
순천지원
2025타경744
전라남도 순천시 용당동 191-1 현대아파트 108동 15층1502호
225,000,000
225,000,000
신건
AI 예상낙찰가
166,500,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
83.54(25.270850000000003평)
건물면적
132.46(40.06915평)
₩ 청구액
144,622,570원
현장조사서
조사일 :
2026.01.07

가. 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 이해관계인을 만나지 못하여 현관문에 권리신고 안내문을 남겼으나 아무런 연락이 없었음.
나. 전입세대열람 내역을 확인한 바, 채무자 박서우의 배우자인 김군중이 세대주로 등재되어 있어 전입세대확인서 및 세대주의 주민등록등본을 첨부하여 보고함.
다. 관리사무소에 문의한 바, 현황조사 현재까지 관리비 1개월 분 289,370원이 미납되어 있다고 함.
라. 우편함에는 세대주의 자녀로 보이는 김보현 앞으로 온 우편물 1통이 있었음.

기일 내역
  • 2026.05.26 (16:00)예정
  • 2026.05.18 (10:00)
    225,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    박OO(OOOOOOO)
  • 압류권자
    순OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    순OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 순천시 용당동 소재‘효산고등학교’북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 교육시설 등이 소재하는 주거지대임.

교통상황

본건 단지 내 제반차량 출입 가능하며, 인근에 간선도로와 시내버스 정류장 등이 소재하여 전반적인 교통사정은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 15층 1502호(계단식, 남동향)로서, 외벽 : 콘크리트위 페인트마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창임

이용상태

아파트임.

설비내역

일반적인 급배수설비, 위생설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지내 도로가 남동측으로 개설된 진출입로를 통하여 외곽공도와 연결되고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
38
평균김정가
148,652,632
평균매각가
118,236,572
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.6

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