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신건
🌳전
농지취득
순천지원
2025타경739
전라남도 구례군 광의면 연파리 114-1
46,988,000원
46,988,000원
신건
AI 예상낙찰가
18,795,200원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
11,022,376원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.12.29
일부 과수목 식재, 묵전 상태임
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정46,988,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자권OO
- • 근저당권자구OOOOOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 배당요구권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
전라남도 구례군 광의면 연파리 소재 광의초등학교 북동측 근거리에 위치하며 주위는 마을주변 농경지대임.
교통상황
인근까지 차량접근 가능하나 노폭 협소하고 대중교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지로서 일부는 관리상태 불량시되는 유실수 식재되어 있고, 일부는 조릿대 자생중인 휴경지임.
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-09-24)(전축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
-본건 지상에 식재된 매실나무는 토지에 포함평가하되 그 가액을 구분하여 병기하오니 경매절차진행시 소유관계 및 일괄경매여부를 확인하시기 바랍니다. -본건 지상 소재 관정은 토지에 포함평가하되 그 가액을 구분하여 병기하오니 경매절차진행시 소유관계 및 일괄경매여부를 확인하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
146,312,289원
평균매각가
63,705,871원
매각가율
40%
평균유찰횟수
4회
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