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신건
🏢아파트
순천지원
2025타경733
전라남도 광양시 광양읍 칠성리 89-5 칠성아파트 304동 2층206호
66,000,000원
66,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
49,500,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
76.67㎡(23.192675평)
건물면적
59.12㎡(17.883799999999997평)
₩ 청구액
18,927,391원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.01.07
1.현지출장시 점유자를 만나지 못하여 안내문을 부착하였으나 연락은 없었음.
2.전입세대확인서를 확인한바 등록된 세대가 없었음.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정66,000,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOO OOOOO OOO
- • 교부권자광OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 광양읍 칠성리 소재 '광양시제2청사' 북측 인근에 위치하며 제반 주위환경 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상5층 건물 내 제2층 제206호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등 창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.(후첨 “건물개황도” 참조)
설비내역
바닥 난방설비, 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지이고, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재 부지 남서측으로 왕복6~7차선, 남측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-칠성리 89-5 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 도시지역, 제2종일반주거지역 , 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
53건
평균김정가
124,528,302원
평균매각가
97,733,805원
매각가율
75%
평균유찰횟수
2.6회
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