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유찰 1
🌳
분묘기지권
농지취득
순천지원
2025타경722
전라남도 고흥군 동일면 덕흥리 234-10
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-9
24,843,000
17,117,000
31%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
13,663,650(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
15,384,751원
현장조사서
조사일 :
2025.12.31

현지출장시 관리되지않는 전임.

본건 3항과 같음.

1.현지출장시 덕흥양쪽길 67-15 제시외건물 주택 한채가 존재하며 점유자를 만나지 못하여 우편함에 안내문을 부착하였으나 연락은 없었음.
2.전입세대확인서를 확인한바 전입등록된 세대가 존재하지 않았음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 고흥군 동일면 덕흥리 소재 '덕흥(양촌)마을' 내(일련번호 2,3) 및 북동측 인근(일련번호 1)에 각각 위치함.

교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로 인근에 위치하고 있어 일반적인 교통사정은 무난함.

형태 및 이용상태

본건 일련번호(1)은 부정형 급경사의 토지로서, 전으로 이용중임. 본건 일련번호(2),(3)은 부정형 완경사의 토지로서, 주거용 건부지 등으로 이용중임.

인접 도로상태

본건 일련번호(1)은 맹지임. 본건 일련번호(2),(3)은 동측으로 노폭 약 2m 정도의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있으며, 일련번호(3)은 현황 남측 일부가 도로로 이용중임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(500m제한구역(양,염소,산양))임. 일련번호(2),(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,사슴))임.

제시목록 외의 물건

본건 일련번호(2),(3) 지상에 별지 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물 기호 (ㄱ),(ㄴ) 이 소재함.

공부와의 차이

본건 일련번호(3)은 일부 현황 도로로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 일련번호(1) 지상에 연고 미상의 분묘 1기가 소재하며, 일련번호(2),(3) 일부는 인접지 (덕흥리 265, 270번지)의 소유자가 타인 점유 중인 것으로 조사되었음.

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