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유찰 1
🏢아파트
순천지원
2025타경720
전라남도 순천시 저전동 224-3 11층1104호
141,000,000
98,700,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
104,340,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
13.20(3.99평)
건물면적
62.1(18.78525평)
₩ 청구액
135,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.13

1. 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서, 외국인체류확인서)에 등재된 세대주는 없음.
2. 현황조사차 방문하였으나 폐문으로 점유자 등을 만날 수 없어 안내문을 출입문에 부착해 두었으나 거주자로부터 아무런 연락이 없어 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
3. 관리실에 문의한 바, 거주자는 알지 못하고, 25. 1.부터 현재까지 수도를 사용하지 않은 것 같다고 하고, 관리비 미납여부는 알지 못한다고 하고, 우편함에는 관리비를 납부하라는 안내장 십여통이 있었음. 또한, 채무자 겸 소유자로 등재된 주식회사 거손디앤디는 위 아파트 시행사 같다고 함.

기일 내역
  • 2026.08.31 (10:00)예정
    98,700,000원
  • 2026.07.20 (10:00)유찰
    141,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    하OOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOO
  • 전세권자
    하OOOO OOOO
  • 교부권자
    순OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 순천시 저전동 소재 '순천남초등학교' 남동측 인근 '더플레이스순천아파트' 내에 위치하며, 주위는 학교. 단독주택, 근린생활시설 등임.

교통상황

본건 단지 북동측 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.

건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 11층 1104호(북동향, 복도식)로서, 외벽 : 시멘몰탈페인트 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시임.

이용상태

주거용으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기 등이 설치되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

유사 정방형으로 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 남동측으로 진출입함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
20
평균김정가
123,675,000
평균매각가
91,665,850
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.5

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