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신건
🌳전
농지취득
순천지원
2025타경718
전라남도 고흥군 도덕면 가야리 2756
10,308,000원
10,308,000원
신건
AI 예상낙찰가
6,390,960원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
320,580,144원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.12.11
현지출장시 해당 필지를 조사하기 위해 사진촬영을 하던 도중 채무자 겸 소유자인 장상열의 친동생을 만남. 장상열의 땅이 맞다고 함.
본건 1항과 같음.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정10,308,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자장OO
- • 가압류권자고OOOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO
- • 가압류권자도OOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 고흥군 도덕면 가야리 소재 "원두저수지" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 등이 소재하는 순수 농경지대로서 일반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 또는 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 노선버스정류장 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
▷기호 1- 부정형 완경사로서, 휴경 전 및 일부 도로 등으로 이용 중임. ▷기호 2- 부정형 완경사로서, 휴경 전임.
인접 도로상태
▷기호 1- 본건 북측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 계통을 이루는 포장도로가 소재함. ▷기호 2- 지적상 맹지로서, 인접토지를 통해 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
▷기호 1,2 - 생산관리지역, 가축사육제한구역(500m제한구역(양,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임
인근매각통계
매각건수
24건
평균김정가
65,134,404원
평균매각가
40,077,120원
매각가율
62%
평균유찰횟수
2.6회