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유찰 1
🌳
농지취득
순천지원
2025타경708
전라남도 보성군 겸백면 용산리 971-1
49,338,000
34,537,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
25,655,760(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
900,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.22

방문시 점유자를 만나지 못함.

방문시 점유자를 만나지 못함.

기일 내역
  • 2026.08.31 (10:00)예정
    34,537,000원
  • 2026.07.20 (10:00)유찰
    49,338,000원
당사자 내역
  • 채권자
    영OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
  • 채무자
    박OO
  • 소유자
    선OO
  • 근저당권자
    북OOOOOOO
  • 압류권자
    국(OOOOOO)
  • 압류권자
    국OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 보성군 겸백면 용산리 소재 "화천마을" 서측 인근에 위치하며, 주변은 경지정리 답 등이 소재하는 마을주변 경지정리지대임.

교통상황

일련번호 1),2) : 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하 고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1),2) : 세로장방형 평지로서 답으로 이용중임

인접 도로상태

일련번호 1) : 북서측으로 노폭 약 4~5m의 포장도로에 접함. 일련번호 2) : 남동측으로 노폭 약 4~5m의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1),2) : 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1,500m_닭,오리,개,메추리 ))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2,000m_돼지 ))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신 고대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_ 소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역 (500m_그밖의 가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제 한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시 설 설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
35,549,479
평균매각가
21,287,079
매각가율
52%
평균유찰횟수
3.7

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