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유찰 1회
🏬주상복합
순천지원
2025타경706
전라남도 여수시 소라면 덕양리 1334-39
127,492,660원
101,994,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
59,921,550원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬주상복합
토지면적
-
건물면적
168.66㎡(51.01965평)
₩ 청구액
36,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.12.03
1.현지출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남김.
2.전입세대열람내역 및 주민등록등본 첨부함.
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정101,994,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰127,492,660원
당사자 내역
- • 채권자전OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 가압류권자전OOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOO)
- • 교부권자여OOOO
- • 교부권자여OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 배당요구권자근OOOOO
- • 점유자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 소라면 덕양리 소재 '경성빌라' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 야산지대, 빌라, 단독주택 등의 주택지대임.
교통상황
본건 동측 근거리에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
형태 및 이용상태
유사 사다리형으로 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
북서측으로 막다른 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 2층 건물로서. 외벽 : 적벽돌, 타일, 시멘몰탈페인트 마감. 내벽 : 벽지, 타일, 시멘몰탈페인트 마감. 창호 : 샤시임.
이용상태
1층 : 소매점(공실). 2층 : 주거용.
설비내역
위생 및 급수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
부합물 및 종물
별지' 지적및건물개황도' 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
629,749,350원
평균매각가
317,091,333원
매각가율
47%
평균유찰횟수
3.3회