0 / 10
유찰 1회
🏢아파트
순천지원
2025타경670
전라남도 순천시 저전동 270-2 101동 1층101호
55,000,000원
38,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
41,800,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
35.49㎡(10.735725평)
건물면적
60㎡(18.15평)
₩ 청구액
17,454,940원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.29
2025.11.03
가. 본건 현황조사차 수 회 방문하였으나 점유자를 만나지 못하였고(폐문부재), 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음으로 되어 있으나 우편함에는 강경희 앞으로 온 우편물(1통)이 있었고 세대출입문 앞 종이상자에는 강경희 앞으로 온 우편물 수 십통이 가득 쌓여 있었는 바, 상세한 점유관계는 별도확인을 요함.
나. 1회차 방문시 세대출입문에 부착한 안내문은 2회차 방문시까지 그대로 부착되어 있었음.
다. 관리사무소에 문의한 바, 현황조사일(2025. 10. 29.)까지 관리비 미납액은 1,951,000원이라고 함.
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정38,500,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰55,000,000원
당사자 내역
- • 채권자순OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOOO
- • 가압류권자롯OOOO OOOO
- • 가압류권자전OOOOOOOO
- • 가압류권자제OOOOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자순OO
- • 배당요구권자전OOOOOOOO
- • 배당요구권자롯OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 기호(가)는 전라남도 순천시 저전동 소재 "순천고등학교" 서측 인근에 위치한 '성진아파트' 제101동 제1층 제101호로, 주변은 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 주거지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
기호(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층건 중 1층 101호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 마감 창호 : 새시창 구조임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대내 부정형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 남동측으로 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
저전동 270-2번지 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역임. 인제동 342번지 : 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 준보전산지임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
36건
평균김정가
148,958,333원
평균매각가
121,835,959원
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.4회