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유찰 1회
📍동물및식물관련시설
농지취득
순천지원
2025타경655
전라남도 고흥군 점암면 강산리 117-1
276,512,500원
193,559,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
157,612,125원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍동물및식물관련시설
토지면적
-
건물면적
328.5㎡(99.37125평)
₩ 청구액
205,826,568원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.11.06
1.현지출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남김.
2.상가건물 임대차 현황서 첨부함.
기일 내역
- • 2026.07.27 (10:00)예정193,559,000원
- • 2026.06.08 (10:00)유찰276,512,500원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자임OO
- • 임차인대OOOO OOOO OO OOOO
- • 근저당권자팔OOOOOOO
- • 압류권자고OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자순OOOO
- • 교부권자전OOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 고흥군 점암면 강산리 소재 "오산마을" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 임야 및 단독주택 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 완경사로서 전기타(곤충사육사)로 이용 중임.
인접 도로상태
북측에 노폭 약4m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
공부상 지목은 "전"이나 현황은 전기타(곤충사육사)로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
일련번호 2-가) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 내,외벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 새시창임.
이용상태
곤충사육사로 이용 중임.
설비내역
일반적인 전기시설, 위생설비, 급배수시설, 시스템 냉,난방시설 등이 설치되어있음.
부합물 및 종물
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
795,831,292원
평균매각가
497,542,000원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.2회
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