1. 방문시 폐문상태이며 지하 입구 계단에 먼지가 수북한 것으로 보아 장기 부재로 판단됨. 입구에 매매 안내장 부착되어 있음.
2. 전입세대 및 상가 건물 임대차 현황서 열람한바 등재된 임차인은 없었음.
전라남도 광양시 광양읍 용강리 소재 광양용강중학교 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 입지한 주상혼용지대임.
광대로변에 입지하여 차량접근성 양호하고 대중교통여건은 보통임.
철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건내 지하층101호로서 외벽: 드라이비트 내벽: 벽지도배, 목재붙임, 치장적벽돌 등 인테리어 바닥: 디럭스타일 창호: 샷시창호임.
비어펍 및 사무실이나 현황 휴업중임.
급배수설비, 위생설비 등 되어 있음.
부정형 토지로서 아파트 및 상가부지임.
서측으로 광대로에, 남동측으로 왕복2차로에 접함.
도시지역 , 자연녹지지역 , 제3종일반주거지역 , 대로1류(폭 35m~40m)(2017-12-14)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(전라남도제2009-154호(구역계 변경))<토지구획정리사업법>임.
없음.
본건 집합상가는 대지권이 배분되지 아니한 상태이나 거래관행상 건물의 소유에 따른 적정대지권의 배분을 전제로 가격이 형성되므로 이를 감안하여 평가하되 건물가액과 대지권가액을 구분하여 병기하였음. 본건 부동산은 2011타경11273 및 2011타경11280 부동산임의경매 사건에서 대지권가액을 포함하여 경매가 실행된 전례가 있음.