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신건
🌳답
농지취득
순천지원
2025타경641
전라남도 보성군 벌교읍 고읍리 1530-11
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-9
90,954,000원
90,954,000원
신건
AI 예상낙찰가
62,758,259원(인근 낙찰가율 69% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
293,593,509원
현장조사서
조사일 :
2025.10.15

현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음

현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음

현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음

현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음

점유자를 만나지 못함.

점유자를 만나지 못함.

점유자를 만나지 못함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 기호(1,2)는 전라남도 보성군 벌교읍 낙성리 소재 "낙성초등학교" 남측 인근에 위치하 며, 주변은 농가주택, 농경지 등이 혼재한 순수 농경지대로서 주위환경은 보통시됨. 본건 기호(3,4)는 전라남도 보성군 벌교읍 고읍리 소재 "두수마을" 남동측 인근(기호3) 및 "구치마을" 남서측 인근(기호4)에 위치하며, 주변은 농경지, 임야 등이 혼재한 순수농경지대 로서 주위환경은 보통시됨. 본건 기호(5)는 전라남도 순천시 외서면 금성리 소재 "신촌리사무소" 북동측 인근에 위치 하며, 주변은 임야가 주를 이루는 국도주변 산림지대로서 주위환경은 보통시됨. 본건 기호(6,7)은 전라남도 순천시 송광면 대흥리 소재 "대흥마을" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 임야가 혼재한 산간 농경지대로서 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1) : 평지대내 사다리형의 토지로, 답으로 이용중임. 기호(2) : 평지대내 삼각형의 토지로, 답으로 이용중임. 기호(3) : 평지대내 삼각형의 토지로, 답으로 이용중임. 기호(4) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 전 및 일부 분묘(8기)로 이용중임. 기호(5) : 급경사지대내 부정형의 토지로, 자연림으로 이용중임. 기호(6,7) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 답(휴경지)으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1,2) : 소로한면에 접함. 기호(3) : 세로(가)임. 기호(4~7) : 지적도상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) : 농림지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 농업진흥구역, 접도구역임. 기호(3) : 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역임. 기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역임. 기호(5) : 농림지역, 가축사육제한구역, 임업용산지, 공장설립승인지역, 수변구역임. 기호(6,7) : 보전관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 영농여건불리농지임.

제시목록 외의 물건

본건 기호(4) 지상에 유첨 사진과 같이 분묘 8기가 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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