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신건
🏘️다세대주택
순천지원
2025타경634
전라남도 광양시 광양읍 칠성리 994-6 3층301호
187,000,000원
187,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
117,810,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
47.175㎡(14.270437499999998평)
건물면적
70.8㎡(21.416999999999998평)
₩ 청구액
105,190,064원
현장조사서
조사일 :
2025.09.30
1. 방문시 폐문부재 하였고 현관문 틈에 안내장 고시한바 추후 연락도 없었음. 우편함에는 우편물 가득한채 방치되어 있었음.
2. 전입세대 열람한바 등재된 세대주 없었음.
기일 내역
- • 2026.05.26 (16:00)예정
- • 2026.05.18 (10:00)187,000,000원
당사자 내역
- • 채권자광OOOOOOO
- • 채무자겸소유자엄OO
- • 교부권자광OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
전라남도 광양시 광양읍 칠성리 소재 광양칠성초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독 및 다세대주택, 근린상가 등이 혼재한 주거지대임.
교통상황
본건 소재 구분건물까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재해 교통상황은 보통시 됨
건물의 구조
본건 소재 구분건물까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재해 교통상황은 보통시 됨
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급 ·배수시설, 엘리베이터, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차장 시설 등이 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태
정방형 평지로서 공동주택 건부지임.
인접 도로상태등
북동측으로 소로한면에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
43,000,000원
평균매각가
29,617,895원
매각가율
63%
평균유찰횟수
2.5회
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