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유찰 1회
🏬오피스텔
순천지원
2025타경630
전라남도 여수시 웅천동 1806-1 여수웅천캐슬스타 10층씨-1007호
321,000,000원
224,700,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
17.4781㎡(5.28712525평)
건물면적
66.1㎡(19.99525평)
₩ 청구액
361,063,298원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.10.14
현지출장시 점유자를 만나지 못하여 안내문을 부착하였으나 연락은 없었음.
현지출장시 점유자를 만나지 못하여 안내문을 부착하였으나 연락은 없었음.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정224,700,000원
- • 2026.03.30 (10:00)유찰321,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인문OO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO
- • 교부권자연OOOO
- • 교부권자전OOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 웅천동 소재 '이순신공원' 북측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택 및 오피스텔 , 근린생활 시설 등이 혼재한 웅천 택지개발지구내 상업지역임.
교통상황
본건소재 업무시설 동까지 차량 진입 가능하며 인근에 아스팔트 포장도로 및 버스승강장 등이 소재해 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상10층 건물 중 10층씨-912호, 3층 씨-314호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생시설 및 급 ·배수시설, 엘리베이터, 도시가스에 의한 난방설비 소화전 설비 지하 주차장 설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건소재 오피스텔 건물이 남측으로 대로한면에 서측으로 중로 한면에 동측으로 소로한면에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(설립예정지(중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(설립예정지(초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(상업지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특별대책지역(여수국가산업단지)<환경정책기본법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계등은 미상임.