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유찰 1회
🌳답
농지취득
순천지원
2025타경627
전라남도 보성군 조성면 신월리 513
13,084,900원
9,159,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
5,364,809원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
67,045,089원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.30
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정9,159,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰13,084,900원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자송OO
- • 근저당권자벌OOOOOOO
- • 가압류권자벌OOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자전OOO OOO
- • 배당요구권자벌OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 보성군 조성면 신월리 소재 '천동마을' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 일부 축사, 자연림 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량접근은 가능하나, 면소재지 외곽의 농경지대에 위치하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통이하임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, 휴경지상태임.
인접 도로상태
본건 남측으로 구거를 거쳐 2차선 규모의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지의 용도지역은 농림지역이고, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭, 오리, 개, 메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사 육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (가축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현황 휴경지상태로서 임대관계는 없을 것으로 추정되나, 현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
92,411,750원
평균매각가
33,294,900원
매각가율
41%
평균유찰횟수
4.8회