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    0 / 69
    유찰 1회
    📍임야
    법정지상권
    농지취득
    순천지원
    2025타경624
    전라남도 광양시 옥룡면 용곡리 35
    282,378,840원
    194,126,000원
    31%
    (유찰 1 회)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    법정지상권농지취득
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    📍임야
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    131,911,827원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.10.14

    1. 축사 및 퇴비사 소재하나 장시간 영업을 하지 않은 상태로 건물은 녹이 슬어 낡았음.
    2. 상가건물 임대차 현황서 열람한바 등재된 세입자 없었음.

    1. 제시외 건물 판넬 조립식(ㄱ) 펜션 건물 소재하나 장시간 거주자 없어 보임.
    2. 전입세대 열람한바 채무자 한명 등재되어 있음.

    1. 제시외 건물(ㄴ),(ㄷ) 스레이트 지붕 축사 두동 소재함. 장시간 영업하지 않아 보임.
    2. 상가 건물 임대차 현황서 열람한바 등재된 임차인 없음.

    1. 제시외 건물(ㅁ) 천막식 건물 소재하나 장시간 거주자 없어 보임.
    2. 전입세대 열람한바 등재된 세대주 없음.

    기일 내역
    • • 2026.05.11 (10:00)예정
      194,126,000원
    • • 2026.03.30 (10:00)유찰
      277,322,840원
    당사자 내역
    • • 채권자
      광OOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      이OO
    • • 근저당권자
      광OOOOOO
    • • 가압류권자
      비OOOOOO OOOO
    • • 가압류권자
      전OOOOOOO
    • • 가압류권자
      주OOO OOOO
    • • 교부권자
      전OOO OOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 지상권자
      광OOOOOO
    • • 배당요구권자
      주OOO OOOO
    • • 배당요구권자
      전OOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 전라남도 광양시 옥룡면 용곡리 소재 '대방마을' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경 및 임야지대임.

    교통상황

    본건 및 인근까지 소형 차량 접근 가능하여 대체로 무난시 됨.

    형태 및 이용상태

    1), 10) : 부정형으로 휴경지임. 2) : 부정형으로 전임. 3), 9) : 유사 방형으로 축사부지임. 5), 7) : 부정형으로 도로임. 6) : 부정형으로 전기타임. 8) : 부정형으로 축사부지임. 11) : 부정형으로 임야기타, 도로임. 12), 13) : 삼각형으로 임야임.

    인접 도로상태

    1), 2), 10) : 맹지임. 3), 8), 12): 남동측으로 세로에 접함. 5), 7) : 도로임. 6) : 지적도상 맹지이나 현황 남측의 세로를 통하여 출입함. 9) : 지적도상 맹지이나 동측의 세로를 통하여 출입함. 11) : 서측으로 세로에 접하며, 토지내로 일부 세로임. 13) : 북동측으로 세로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역, 영농여건불리농지임. 2) : 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역, 소하천구역임. 3), 8), 9) : 계회관리지역, 가축사육제한구역임. 5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역, 소하천구역, 소하천예정지임. 6) : 보전관리지역, 가축사육제한구역, 영농여건불리농지임. 7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역, 소하천구역, 소하천예정지, 영농여건불리농지임. 10) : 계획관리지역, 가축사육제한구역, 소하천구역, 영농여건불리농지임. 11) : 농림지역, 가축사육제한구역, 임업용산지, 소하천예정지임. 12) : 농림지역, 가축사육제한구역, 임업용산지임. 13) : 농림지역, 가축사육제한구역, 임업용산지, 소하천구역, 소하천예정지임.

    제시목록 외의 물건

    별지 '지적및건물개황도' 참조.

    공부와의 차이

    기호 7)은 지목이 답이나 현황 대부분 도로 등임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    건물의 구조

    4-가) : 철파이프조 스레이트지붕 단층임. 4-나) : 경량파이프조 스레이트지붕 단층임.

    이용상태

    4-가 : 축사. 4-나) : 퇴비사.

    설비내역

    -

    부합물 및 종물

    별지 '지적및건물개황도' 참조.

    공부와의 차이

    4-나)는 공부상 112.54㎡이나 일부 멸시로 현황 35.7㎡임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.