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신건
🌳전
농지취득
순천지원
2025타경623
전라남도 여수시 소라면 덕양리 1142
238,100,000원
238,100,000원
신건
AI 예상낙찰가
100,002,000원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
30,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.25
현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음
현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정238,100,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 기호(1)은 전라남도 여수시 소라면 덕양리 소재 상세동마을 남서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야 등이 소재하며, 기호(2)는 전라남도 여수시 동산동 소재 여수검역소 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 등이 소재함.
교통상황
기호(1) : 본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통 상황은 보통시 됨. 기호(2) : 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형 완경사로서, 전임. 기호(2) : 사다리형 완경사로서, 주거나지임.
인접 도로상태
기호(1) : 지적도상 맹지이나 남측으로 진입로 소재함. 기호(2) : 북동측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률> 기호(2) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(여수공 업고등학교,종고중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
170,895,492원
평균매각가
53,201,432원
매각가율
42%
평균유찰횟수
4.7회