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신건
📍도로
순천지원
2025타경619
전라남도 순천시 풍덕동 290-18
125,330,000원
125,330,000원
신건
AI 예상낙찰가
60,158,400원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
40,605,561원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.30
2025.10.02
가. 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에 등재된 세대주는 없음.
나. 현황조사차 방문을 하였으나 점유자 등을 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정125,330,000원
당사자 내역
- • 채권자강OO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 가등기권자황OO
- • 교부권자순OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 순천시 풍덕동 소재‘삼산아파트’동측 인근에 위치하며, 주위환경은 숙박시설 및 점포 등이 소재하는 성숙중인 상가지대 임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 평지 내 부정형 토지로서, 현'일부 주차장 및 잡종지'상태임.
인접 도로상태
본건 남측으로 중로한면에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 일반상업지역, 방화지구, 중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역(상업지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>. 중점경관관리구역 임.
제시목록 외의 물건
ㅡㅡ.
공부와의 차이
ㅡㅡ.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
912,827,470원
평균매각가
324,606,690원
매각가율
48%
평균유찰횟수
3.4회