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유찰 2회
🏬오피스텔
순천지원
2025타경615
전라남도 여수시 웅천동 1806-1 여수웅천캐슬스타 9층씨-912호
166,000,000원
92,960,000원
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
78,020,000원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.0752㎡(2.745248평)
건물면적
34.3213㎡(10.38219325평)
₩ 청구액
113,116,592원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.16
현지출장시 점유자를 만나지 못하여 안내문을 부착하였으나 연락은 없었음.
전입세대확인서를 확인한바 전입되어있는 세대가 존재하지 않았음.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정92,960,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰116,200,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰166,000,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOO OOOO OOOOOOOOO
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자파OO OOOO OOOOO OOO
- • 임차인안OO
- • 가압류권자광OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 웅천동 소재 '여수웅천케슬스타' 내에 위치하며, 주위는 메가박스, 오피스텔, 단독주택 등의 성숙중인 택지개발지구임.
교통상황
본건 남서측 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대중 교통상황은 양호시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상10층 건물 중 9층씨-912호(북서향, 복도식)로서, 외벽 : 시멘몰탈페인트 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시임.
이용상태
주거용으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비, 엘리베이터 등이 설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
유사 오각형으로 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 남동측으로 진출입로 개설 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역임.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
583,674,415원
평균매각가
293,182,200원
매각가율
47%
평균유찰횟수
3.6회