0 / 12
신건
🏢아파트
특별매각조건
순천지원
2025타경605
전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1755-1 대림아파트 104동 6층602호
41,000,000원
41,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
31,160,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
30.256㎡(9.15244평)
건물면적
60㎡(18.15평)
₩ 청구액
23,716,043원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.22
1. 방문시 폐문부재하여 현관문 틈에 안내장 고시하였으나 추후 연락도 없었음.
2. 전입세대 열람한바 정순태, 1세대 등재되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정41,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 공유자정OO
- • 교부권자광OO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 점유자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 소재 '덕례초등학교' 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 초등학교 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량의 접근 및 진·출입이 가능하며, 제반교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/지상17층 중 제6층 제602호로서, (사용승인일 : 1998.11.25.) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임.
이용상태
아파트임.
설비내역
일반적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 완경사지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 서측으로 왕복 4차선, 북측 및 동측으로 노폭 약 5~6m의 아스팔트포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2017-11-08)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2014-03-31)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역), 장애물제한표면구역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
인근매각통계
매각건수
49건
평균김정가
109,928,571원
평균매각가
86,434,693원
매각가율
76%
평균유찰횟수
2.5회