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0 / 22
유찰 3
🌳대지
법정지상권
순천지원
2025타경603
전라남도 여수시 중앙동 148
259,350,000
116,189,000
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
153,016,500(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
204,276,882원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.10

방문시 거주자를 만나지 못함.

방문시 거주자를 만나지 못함.

방문시 거주자를 만나지 못함. 주민등록사항 열람한 바 소유자 세대외 등재자 없슴.

방문시 거주자를 만나지 못함.

방문시 거주자를 만나지 못함.

기일 내역
  • 2026.07.13 (10:00)예정
    116,189,000원
  • 2026.05.26 (10:00)유찰
    145,236,000원
  • 2026.04.13 (10:00)유찰
    181,545,000원
  • 2026.03.03 (10:00)유찰
    259,350,000원
당사자 내역
  • 채권자
    순OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 가압류권자
    롯OOO OOOO
  • 가압류권자
    전OOOOOOO
  • 압류권자
    여OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    전OOO OOO
  • 교부권자
    전OOO OOO
  • 교부권자
    순OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    전OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 기호(1)~(5)는 전라남도 여수시 중앙동 소재 한신아파트 남동측 인근에 위치하며, 주 위는 주택 등이 소재함.

교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 주위에 인근에 버스정류장 등이 소재하여, 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형 완경사로서, 주거나지임. 기호(2)~(5) : 부정형 완경사로서 북측 인접 도로에 비해 저지이며, 일단의 주택부지임.

인접 도로상태

기호(1) : 현황 남측으로 진입로 있음. 기호(2)~(5) : 지적도상 기호(2) 동측으로 도로 소재하나 출입 곤란(타인건물 소재)하고, 현황 기호(1) 토지를 통하여 출입하며, 서측으로 타인토지(152-3, 153-2 외)에 출입문(쪽 문) 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(2017-04-06), 지구단위계획구역(2018-12- 06),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역 (주거환경개선구역)<도시 및 주거환경정비법> 중점경관관리구역(2017-01-06) 기호(2) : 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(2017-04-06), 지구단위계획구역(2018-12- 06),가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 정비구역(주거환경개선구역)<도시 및 주거환경정비법>,중점경관관리구역(2017-01-06) 기호(4) : 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(2017-04-06), 지구단위계획구역(2018-12- 06), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역 (주거환경개선구역)<도시 및 주거환경정비법>,중점경관관리구역(2017-01-06) 기호(5) : 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(2017-04-06), 지구단위계획구역(2018-12- 06),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역( 주거환경개선구역)<도시 및 주거환경정비법>,중점경관관리구역(2017-01-06)

제시목록 외의 물건

본건 기호(2)~(5) 토지 지상에 별첨 &apos;지적 및 건물 개황도&apos;에 도시한 바와 같이 제시외건물(ㄱ) &apos;조적조 스레이트 지붕, 약 88.2㎡, 제시외건물(ㄴ) &apos;조적조 슬래브 지붕, 약 6.8㎡이 소재함.

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

제시외건물(ㄱ)은 본건 기호(2,4,5)번지와 일부 타지상(147-1번지)에 소재함.

건물의 구조

기호3(가) 목조 함석지붕 단층주택 : 확인불능

이용상태

--

설비내역

--

부합물 및 종물

--

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
50,182,000
평균매각가
36,026,667
매각가율
59%
평균유찰횟수
2.7

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