0 / 23
유찰 2회
📍공장
순천지원
2025타경598
전라남도 광양시 태인동 1724-7
596,846,000원
334,234,000원
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
519,256,020원(인근 낙찰가율 87% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
199.6㎡(60.379평)
₩ 청구액
472,935,223원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.20
임차인 1. (주)더블유엠 대표 김재왕 보증금 금3천만원, 월 금100,000원 기간은 2025.06.30일부터 2027.06.30일까지
2. 대일산업(주) 대표 서영창 보증금 금5백만원 월 금50만원, 기간은 2024.04.01부터 2026.04.01일까지
(상가건물 임대차 현황서 첨부함)
전입세대를 확인한바, 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
(전입세대 확인서 첨부함)
임차인 1. (주)더블유엠 대표 김재왕 보증금 금3천만원, 월 금100,000원, 기간은 2025.06.30일부터 2027.06.30일까지
2. 대일산업(주) 대표 서영창 보증금 금5백만원 월 금50만원, 기간은 2024.04.01부터 2026.04.01일까지
(상가건물 임대차 현황서 첨부함)
현장에서 만난 임차인 (주)더블유엠 직원 임은환에 의하면 1동 사무실은 임차인 대일산업(주)와 같이 사용한다고 함.
위 임은환에게 임차인 신고 안내장을 주고 왔음
전입세대를 확인한바, 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
(전입세대 확인서 첨부함)
임차인 1. (주)더블유엠 대표 김재왕 보증금 금3천만원, 월 금100,000원, 기간은 2025.06.30일부터 2027.06.30일까지
(상가건물 임대차 현황서 첨부함)
전입세대를 확인한바, 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
(전입세대 확인서 첨부함)
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정334,234,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰417,792,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰596,846,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자엔OOO OOOO
- • 임차인(주)OOOO
- • 임차인대OOO (O)
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자하OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자광OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 태인동 소재 ""태인동주민센터"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 산업단지로 일반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 세장형 평지로, 공업용 건부지임.
인접 도로상태
본건 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 도시지역, 준공업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지(2001-01-08)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
본건 일련번호 2-가)는 2023.01.19일자로 사용승인된 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 새시창호임. 본건 일련번호 3-나)는 2023.01.19일자로 사용승인된 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태
일련번호 2-가) 제조업소임. 일련번호 2-나) 사무실임.
설비내역
일련번호 2-가) 전기자동차 충전설비 등이 구비됨. 일련번호 2-나) 위생 및 급배수설비, 전기자동차 충전설비 등이 구비됨.
부합물 및 종물
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
415,929,160원
평균매각가
360,000,000원
매각가율
87%
평균유찰횟수
2회