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유찰 2회
🏬숙박시설
위반건축물
순천지원
2025타경594
전라남도 여수시 공화동 1283
487,287,000원
272,881,000원
44%
(유찰 2 회)
물건 정보
위반건축물
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬숙박시설
토지면적
-
건물면적
243.64㎡(73.7011평)
₩ 청구액
379,801,358원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.10.10
현재 장기간 운영을 하고 있지 않음. 주민등록사항 열람한 바 등재자 없슴. 상가건물임대차 현황 열람한 바 등재자 없슴.
현재 장기간 운영을 하고 있지 않음. 주민등록사항 열람한 바 등재자 없슴. 상가건물임대차 현황 열람한 바 등재자 없슴.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정272,881,000원
- • 2026.03.30 (10:00)유찰341,101,000원
- • 2026.02.09 (10:00)유찰487,287,000원
당사자 내역
- • 채권자여OOOOOOO
- • 소유자임OO
- • 소유자강OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자전OOOOOOO
- • 가압류권자여OOOOOOO
- • 압류권자여OO
- • 교부권자여OOOO
- • 교부권자전OOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 공화동 소재 "여수중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설 등이 소재하는 후면 상가지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고, 간선도로가 통과 하는 등 전반적인 교통 사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 상업용으로 이용중임.
인접 도로상태
북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(여수고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
지적 및 건물개황도 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 여관, 점포로서, 외벽 : 적벽돌 노출쌓기, 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 새시창임.
이용상태
여관, 점포(기준시점 현재 휴업 중)임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
조적조 슬래브지붕 단층 방 등이 소재함(건물개황도 참조).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 일반건축물대장(갑)상 위반건축물의 표시는 불법 증축 및 무단 용도변경으로 인한 것으로 탐문 조사되었으며, 수리중인 방이 1개 있음.