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    0 / 42
    유찰 1회
    🏬의료시설
    순천지원
    2025타경584
    전라남도 순천시 덕암동 151 칼라힐 아울렛빌딩 4층401호
    4,691,000,000원
    3,283,700,000원
    30%
    (유찰 1 회)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏬의료시설
    토지면적
    344.48㎡(104.2052평)
    건물면적
    34㎡(10.285평)
    ₩ 청구액
    2,095,302,693원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.09.08
    2025.09.12
    2025.09.16

    가. 본건 부동산의 채무자 겸 소유자인 의료법인 원일의료재단(대표자 박민호)은 2024. 10. 23.경 광주지방법원 제1파산부로부터 2024하합5034호로 파산선고를 받고 변호사 강기원이 파산관재인으로 선임되어 본건 부동산을 점유 관리하고 있음.
    나. 현장 방문시 만난 박민호에 의하면,
    - 본인이 `베스트병원`을 운영하다가 파산선고 결정을 받았는데 현재는 영업을 하지 않고 있으며 한전에서 전기공급도 중단된 상태라고 함.
    - 별첨 상가건물임대차현황서에 기재된 사업자(의료법인 원일의료재단 대표자 박민호)는 채무자 겸 소유자와 동일인이라고 함.
    다. 본건 부동산은 파산관재인이 점유, 관리를 하고 있어 일응 `채무자(소유자) 점유`로 보고함.
    라. 관리실에 문의한 바, 미납된 관리비(공용부분)은 현황조사일 현재까지 26,875,160원(2024. 8. - 2025. 8.까지)이라고 함.

    가. 본건 부동산의 채무자 겸 소유자인 의료법인 원일의료재단(대표자 박민호)은 2024. 10. 23.경 광주지방법원 제1파산부로부터 2024하합5034호로 파산선고를 받고 변호사 강기원이 파산관재인으로 선임되어 본건 부동산을 점유 관리하고 있음.
    나. 현장 방문시 만난 박민호에 의하면,
    - 본인이 `베스트병원`을 운영하다가 파산선고 결정을 받았는데 현재는 영업을 하지 않고 있으며 한전에서 전기공급도 중단된 상태라고 함.
    - 별첨 상가건물임대차현황서에 기재된 사업자(의료법인 원일의료재단 대표자 박민호)는 채무자 겸 소유자와 동일하다고 함.
    다. 본건 부동산은 파산관재인이 점유, 관리를 하고 있어 일응 `채무자(소유자) 점유`로 보고함.
    라. 관리실에 문의한 바, 미납된 관리비(공용부분)은 현황조사일 현재까지 1,795,570원(2024. 8. - 2025. 8.까지)이라고 함.

    가. 본건 부동산의 채무자 겸 소유자인 의료법인 원일의료재단(대표자 박민호)은 2024. 10. 23.경 광주지방법원 제1파산부로부터 2024하합5034호로 파산선고를 받고 변호사 강기원이 파산관재인으로 선임되어 본건 부동산을 점유 관리하고 있음.
    나. 현장 방문시 만난 박민호에 의하면, 본인이 `베스트병원`을 운영하다가 파산선고 결정을 받았는데 현재는 영업을 하지 않고 있으며 한전에서 전기공급도 중단된 상태라고 함.
    다. 본건 부동산은 파산관재인이 점유, 관리를 하고 있어 일응 `채무자(소유자) 점유`로 보고함.
    라. 관리실에 문의한 바, 미납된 관리비(공용부분)은 현황조사일 현재까지 14,155,010원(2024. 8. - 2025. 8.까지)이라고 함.

    가. 본건 부동산의 채무자 겸 소유자인 의료법인 원일의료재단(대표자 박민호)은 2024. 10. 23.경 광주지방법원 제1파산부로부터 2024하합5034호로 파산선고를 받고 변호사 강기원이 파산관재인으로 선임되어 본건 부동산을 점유 관리하고 있음.
    나. 현장 방문시 만난 박민호에 의하면, 본인이 `베스트병원`을 운영하다가 파산선고 결정을 받았는데 현재는 영업을 하지 않고 있으며 한전에서 전기공급도 중단된 상태라고 함.
    다. 본건 부동산은 파산관재인이 점유, 관리를 하고 있어 일응 `채무자(소유자) 점유`로 보고함.
    라. 관리실에 문의한 바, 미납된 관리비(공용부분)은 현황조사일 현재까지 14,759,020원(2024. 8. - 2025. 8.까지)이라고 함.

    가. 본건 부동산의 채무자 겸 소유자인 의료법인 원일의료재단(대표자 박민호)은 2024. 10. 23.경 광주지방법원 제1파산부로부터 2024하합5034호로 파산선고를 받고 변호사 강기원이 파산관재인으로 선임되어 본건 부동산을 점유 관리하고 있음.
    나. 현장 방문시 만난 박민호에 의하면, 본인이 `베스트병원`을 운영하다가 파산선고 결정을 받았는데 현재는 영업을 하지 않고 있으며 한전에서 전기공급도 중단된 상태라고 함.
    다. 본건 부동산은 파산관재인이 점유, 관리를 하고 있어 일응 `채무자(소유자) 점유`로 보고함.
    라. 관리실에 문의한 바, 미납된 관리비(공용부분)은 현황조사일 현재까지 1,056,730원(2024. 8. - 2025. 8.까지)이라고 함.

    기일 내역
    • • 2026.05.04 (10:00)예정
      3,283,700,000원
    • • 2026.03.23 (10:00)유찰
      4,691,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      고OOOOOOO
    • • 채무자
      파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOO
    • • 소유자
      파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOO
    • • 교부권자
      순OOOO
    • • 교부권자
      전OOO OOO
    • • 배당요구권자
      근OOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    평가대상은 순천시 덕암동 소재 '이마트 순천점' 남동측 인근의 노선상가지대에 위치함.

    교통상황

    차량 통행 자유롭고, 대중교통 사정 무난함.

    건물의 구조

    철근콘크리트조 및 철골철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상9층 지하2층 건물 중 4층 401,402,403,408,416호로서, 외벽은 판넬 붙임, 드라이코트, 강화유리, 내벽은 보드위 인테리어필름, 도배지, 목재몰딩, 바닥은 폴리싱타일, 데코타일, 자기질타일 등으로 마감됨.

    이용상태

    병원(401,402호: 로비 원무과 진료실 검사실 물리치료실 등, 403호: 병실, 408호: 병실 구내식당, 416호: 매점)으로서, 기준시점 현재 전체 공실임.

    설비내역

    급배수 위생시설, 냉난방설비, 소방설비, 엘리베이터 등임.

    토지의 형상 및 이용상태

    부정형의 평탄한 상업용 건물부지임.

    인접 도로상태등

    진입로 사정 무난함.

    토지이용계획 및 제한상태

    일반상업지역 등.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대 관계는 미상임.