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신건
🏢아파트
순천지원
2025타경581
전라남도 순천시 해룡면 신대리 2003 중흥에스-클래스5단지 510동 20층2003호
234,000,000원
234,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
177,840,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
32.2717㎡(9.76218925평)
건물면적
59.996㎡(18.14879평)
₩ 청구액
154,205,302원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.26
가. 본건 부동산의 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.
나. 본건 부동산 현장 방문시 만난 점유자 임유빈에 의하면, 본인은 망 최창원(채무자 겸 소유자의 아들)의 사실혼 배우자로 해당 세대에는 자신이 거주하고 있고 다른 임차인은 없다고 진술(안내문 교부).
다. 관리사무소에 확인한 바, 현황조사일 현재까지 체납된 관리비는 없다고 함.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정234,000,000원
당사자 내역
- • 채권자순OOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 교부권자순OOOO
- • 교부권자순OO
- • 점유자임OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 순천시 해룡면 신대리 소재 '중흥에스-클래스5단지' 510동 내에 위치하며 주위는 학교, 아파트단지, 근린생활시설 등임.
교통상황
본건 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 27층 건물 중 20층 2003호(준남향, 계단식)로서, 외벽 : 시멘몰탈페인트 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시임.
이용상태
주거용으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비, 엘리베이터 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부채형으로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 동측 및 서측으로 진출입로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
31건
평균김정가
153,403,226원
평균매각가
125,623,082원
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.3회