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유찰 3회
🌳임야
법정지상권
특별매각조건
순천지원
2025타경580
전라남도 광양시 광영동 산9-8
88,200,000원
39,514,000원
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
37,044,000원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
법정지상권특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
99,218,500원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.28
대부분 묵답 상태이나 제시외 건물 소재함.
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정39,514,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰49,392,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰61,740,000원
- • 2026.01.05 (10:00)유찰88,200,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 가압류권자이OO
- • 공유자진O
- • 공유자배OO
- • 공유자박OO
- • 교부권자광OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 광영동 소재 ""도촌마을"" 북측 인근에 위치하며, 주변은 자연림 및 단독주택, 농경지 등이 소재하는 시가지주변 농경지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
부정형 완경사로서, 전 및 자연림임.
인접 도로상태
남동측 및 남서측에 소폭의 포장도로가 통과함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
공부상 지목은 ""임야""이나 현황은 ""전 및 자연림""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 토지 지상에 지상건물(폐가)이 소재하나 경제적가치가 희박한 것으로 판단하여 평가제외하였으니 경매진행시 참조하시기 바람. - 본건 토지 경계부분에 타지상(광영동 산9-19)의 건물이 일부 걸쳐 소재하는 것으로 추정되나 정확한 지적관련 사항 등의 확인시는 측량이 필요할 것으로 사료되는 바, 경매진행시 참고하시기 바람. - 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
721,200,640원
평균매각가
223,644,500원
매각가율
42%
평균유찰횟수
4.6회