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신건
🏢아파트
순천지원
2025타경575
전라남도 여수시 신월동 1806 경도비전지에이그린웰 102동 14층1404호
403,000,000원
403,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
302,250,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
63.7902㎡(19.296535499999997평)
건물면적
84.9833㎡(25.70744825평)
₩ 청구액
267,107,959원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.19
1.현지출장시 점유자를 만나지 못하여 안내문을 부착하였음.
2.전입세대확인서 및 주민등록등본을 확인한바 채무자 겸 소유자가 아닌 최경희 세대가 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정403,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인최OO
- • 가압류권자우OOOOOO OOOO
- • 가압류권자롯OOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자여OO
- • 배당요구권자우OOOOOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 점유자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 신월동 소재 「월호동주민센터」북서측 인근에 위치한 경도비전지에이그린웰 제102동 제14층 제1404호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 주택 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건 중 제102동 제14층 제1404호로서, 외 벽: 콘크리트 위 페인팅마감, 석재마감 등, 내 벽: 벽지, 타일마감 등, 창 호: 샷시 등임.
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
일반적인 급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비, 지하 및 지상주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 남동측으로 아스팔트포장 도로와 접하는 단지 내 진입도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
173,788,867원
평균매각가
135,524,582원
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.5회